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    这样一连环的操作下来，各大城市的房价都在跳水性下跌。

    民众期待悬浮屋，捂住资金不想用——二手房没有人买——投资房地产的投资客害怕未来的房价更低，因此低价出售手中多余的房产——市场上二手房一下多了起来，价格比新房低，但是买的人少——开发商开发的新楼盘没有人买——开发商大量资金用于买地和开放楼盘，现金流量吃紧可能会破产——开发商数量减少，拿地的数量减少——地价降低——楼市雪崩。

    如果不考虑当地地方债，管理者对楼市托底等因素，这就是简单的楼市市场。

    而且这个时候地方管理者的能量也无法抗衡全国的市场能量。

    以恒达为例，一直先进充裕，将产业布局到各行各业的恒达第一次出现了现金流量吃紧。

    因为恒达价格大量的现金甚至使用杠杆等金融手段，将所有的精力都用于拿地和开发，大部分的现金也困在房子里和地里。

    只要销售环节出了问题，那么整个经济循环链就会出现严重的问题。

    现在问题已经出现了。

    为了让集团生存下去，恒达采取了断臂求生的措施。

    和江城一样，恒达已经拿地但是没有修建住房的，马上放弃，土地保证金不要了，罚款该交就交。

    此外在全国多个城市，房价亏本甩卖。

    深市是恒达亏本甩卖的第一个地方。

    深市的房价均价要比江城中心区高一点，在七万到八万左右一平。悬浮屋现在在卖四万左右一平。

    那好，恒达卖两万一平！

    这种手段的确有效果，两万一平，无法买悬浮屋的刚需者买！

    在苏杭市，恒达采用了更加极端的手段，不卖了！对房产销售部紧急裁员。

    当地销售部门就地解散。

    那么住房呢？

    优秀的企业虽然会在建设住房的过程中投入现金，但是大部分还是采用其他经济手段。

    例如让施工单位垫钱，让材料商垫钱等等办法，在住房建设完毕后才结算的方式。

    每一栋房子就意味着恒达的屁股后面都是债务。面一千字重复，半个小时刷新。）


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