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    希尔顿酒店建立于1961年，那一年，希尔顿酒店下面这块地，价格为1300万港元，经过两次地价高幅度升值，如果是栋写字楼，价格超过3亿，绝对不是问题。

    问题就出在它是酒店，而香港酒店的收益非常低，在未来的80-90年代，超过十家位于黄金位置的酒店被拆掉建了写字楼，除了文华东方、大酒店这种在香港名气非常大的酒店，其他的就算不亏也赚不了多少钱，经济收益远比不上写字楼的收益。

    而现在酒店已经在了，就算有投资机构收购，然后改成写字楼，也需要花费巨大的代价，拆了重建同样也是如此，也因此，70年代的置地非常热衷收购中环的写字楼，却没有对希尔顿酒店下手，只有李嘉成，看出了未来中环地皮的价值，才花钱收购下来，事实证明他是对的，真到了90年代，地价又涨了将近十倍，那时候拆酒店的费用就变成九牛一毛了。

    “那陈生的心理价格是多少？”沈弼问道。

    “1.7亿港元。”陈志文说道：“如果对方不同意的话，就先拖着。”

    “好，那我让获多利再试试。”沈弼点点头说道。

    陈志文说道：“那就辛苦沈弼先生了。”

    “不客气，这也是汇丰应该做的，这个收购目前来看，已经差不多了，顶多就是价格的问题，陈生，这价格定好后，资金怎么安排？”沈弼问道。

    “汇丰肯给我多少资金，我就要多少，全贷款我也接受。”陈志文笑着说道。

    “陈生可真是会开玩笑，哪有全贷款的。”沈弼想了想说道：“这样吧，我可以答应提供八成的资金，抵押物就是永高的两家酒店。”

    “希尔顿酒店的物业抵押没问题，但印尼的不行，永高如果收到手，我会出手这栋五星级酒店。”陈志文说道。
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