147 战略忽悠太古家族掌门人-《重生之实业巨头》


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    希尔顿酒店,陈志文长期的套房内,迎来了几位英国鬼佬,正是如今太古集团的掌门人施约翰.施怀雅及他的两位助理。

    “施怀雅先生,你好。”陈志文见到这位瘦如皮包骨的太古家族第五代掌门人,面子还是很给足的。

    “陈生,你好,这段时间陈生的大名可是如雷贯耳啊。”施怀雅点点头,大声说道。

    “请坐。”陈志文笑着说道,眼前这位太古家族的掌门人,其实本命为约翰.施怀雅,但为了融入香港社会,给自己名字前面加了一个施字,以方便对香港华人社会的融入。

    不管是真心还是假意,又或者纯粹是为了生意,在四大洋行之中,相对来说,太古集团对华人要相对友善不少,等几年之后的改革开放,太古集团对内地的态度也算是不错的。

    “刚刚想起来,这栋酒店也是陈生的物业吧?”施怀雅看了看四周,突然说道。

    “有名无实而已,到了35年后,我才能正式接手。”陈志文笑了笑说道,希尔顿酒店集团与曾经这块地的物业业主的强力租赁合同,基本上香港的大地产商都知道,特别是置地这种喜欢在中环兴建大厦的主,如果有机会早就下手了,实在是算了算不划算才不得不放弃,但谁也想不到,再过几年,中环的房价还能再涨个几倍,到那时,所谓的“巨额违约金”在地价面前就不值得一提了。

    “这栋酒店的生意还不错,光是分红也可以了。”施怀雅说道:“几年前听说希尔顿酒店物业被人收购的时候,我还挺惊讶的,那也是我第一次听到陈生的名字,想不到两年后,陈生居然收购了和记国际,真是不可思议,我听说过很多年轻的商业天才,但陈生这样的,可是第一次,用华语中的成语来说,绝对是前无古人后无来者了。”

    “过奖了,除了基本的能力,其实更重要的是胆识。”陈志文淡笑着说道,知道未来的情况下,他自然敢铆足十个胆子进行杠杆操作,要不然,一个正常的人,哪怕是李嘉成这种眼光贼好投机心极重的人,也未必敢在1975年收购负债累累的和记。

    “太古集团与和记曾经有着不少的合作,希望现在的和黄也能继续与我们保持下去。”施怀雅点点头说道。

    “没问题,联合船坞集团仍然正常运营,我也不会有什么改动。”陈志文说道。

    香港联合船坞集团,于1972年由香港黄埔船坞与太古船坞及机器有限公司合并而成,主要从事轮机工程、港口打捞和拖船及相关服务,位于新界青衣岛西北部,面积达10万平方米,地理位置优越,靠近葵涌集装箱码头,如果再等二十几年,附近也会兴建一座国际机场。

    当初之所以合并,也是因为二者长久以来日益严峻的竞争,导致两家都没赚钱,血拼了十数年,正好借着香港码头搬迁的机会,和记与太古一商量,咱两合并得了,以后不就垄断了吗?

    对于非社会必需品的商业垄断,陈志文丝毫不在意,这种垄断生意越多越好。

    “那就好,现在的葵涌码头,是财富的聚集地,我们两家在财力方面,远不如怡和,就应该停止各种内耗,专心拿下这一块的利益才是。”施怀雅笑了笑说道。

    “太古集团是有意获得明年推出的葵涌五号泊位?”陈志文顿时明白了这老头的意思。

    “对,之前第四号泊位,当时祁德尊的和记与太古内耗的太厉害,最后虽然祁德尊赢了,但也多花了上亿港元,和记变成后来那样,这件事多多少少也有一些关系,现如今,陈生主管和记黄埔集团,第四号泊位的建设也是需要巨额资金的,我想在5号泊位上,你我就没必要再碰个头破血流了吧?”施怀雅淡笑着说道。

    “就算和黄不参加,怡和也不会放弃吧?”陈志文问道。

    “怡和在港口业务的布局,就是靠九龙仓,但一个海港城项目,已经让九龙仓跟和记一样负债累累,要不是置地帮忙,恐怕就是第二个和记了。”施怀雅笑了笑说道:“而且还有一些消息,告诉你也没什么,你也迟早会知道,怡和在海外的投资,亏了不少,估计对5号泊位也是有心无力了。”

    “这倒是好消息。”陈志文笑了笑,随着时间的推移,怡和集团也开始陷入了巨大的危机,海港城这个超级商场,当初的预算就是10亿港元,这已经超过了当时九龙仓的市值。

    海港城地处九龙半岛,虽然在中环对面,但没人知道这个大型项目会不会成功,因此,银行对这个项目也是非常保守,在无法利用海港城本身进行借贷的情况下,就算把九龙仓全部抵押了,也不够海港城的建设成本。

    置地即使能帮忙也帮不了太多,能够在中环持有那么多的大厦,置地也都是靠着极限抵押来操作完成,再加上收购牛奶国际,置地的股票名声都臭了。

    于是,为了筹集资金,九龙仓也只能慢慢建设海港城,靠着每年的盈利来逐步投入,再一个就是在股市上增股融资,星河证券能够在前两年暗中收购18.7%的九龙仓股票而不被发现,除了布局时间够长,九龙仓本身的多次对外扩股融资也是主要原因之一。
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