180 会面总督麦理浩-《重生之实业巨头》


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    “这倒没有,总督先生应该也知道,美国人还是喜欢咖啡的,我在那边主要就是商业交流,倒是没注意茶叶方面了。”陈志文说道,去欧美一共也没多长时间,那么多事情,谁在乎茶叶啊?

    “这倒是,陈生的生意做的越来越大了,我在很多国家都待过,但从来没见过想陈生这样的商业奇才,这么短的时间,就能将两款商品热销欧美,还能成为香港出口产业的支柱。”麦理浩笑着说道,轻易的将话题带到正路。

    “这是我应该做的,我也希望能够将香港的制造业做强,让我们的产品能够远销欧美。”陈志文点点头说道,欧洲文化一般是不喜欢太谦虚的,陈志文自然要表现的有野心。

    麦理浩又问道:“陈生怎么看香港的制造业?”

    “很危险。”陈志文淡淡的说道。

    “此话怎讲?”麦理浩问道,在香港待了才三年左右,这位总督的粤语已经说得很溜。

    “主要的问题,就是地价,地价太高了。”陈志文说道。

    “这几年香港的地产市场并不好,单说工业地价,最近虽然涨了一点,但比起三年前也只有一半价格?这样的价格也不行?”麦理浩皱眉问道。

    “工业地价比的可不是以前,而是附近乃至万里之外的国家,我的产业园项目,湾湾与韩国都提出了免费土地的政策,甚至连美国那边都有一个市找过来说可以免费给地皮,总督先生,你说站在我的角度上,该怎么选择?”陈志文说道。

    美国的确有一个市政府办公室向香港红牛发了传真,大概内容就是想邀请红牛去美国建厂,估计也是看到了红牛的畅销,而且在理论上来说,以红牛的利润,美国的高人工成本也能覆盖住,不过那边的工会都能烦死人,不到不得已,陈志文是不会去美国建厂的。

    麦理浩思考片刻后说道:“那按照陈生的意思,香港的工业是没有什么优势了?”

    “从现在往前推20年,香港的工业很有优势,但从现在开始,虽然不至于出口会下降,但发展趋势方面,会越来越差。”陈志文说道。

    “为什么?”麦理浩问道:“只是因为地价吗?”

    陈志文说:“地价的确是主要原因之一,但也不是唯一,之前的二十年,香港能够发展的好,有两个重要因素,第一就是深水港,天然适合码头装运,不过现在全球已经改成了集装箱模式,海运的出货量虽然大幅度增加了,但对港口的要求反而没那么高了,这一点,总督先生应该比我更懂。

    第二点,就是因为20多年前内地的原因,大量人才、企业家流入香港,这些都是内地的精英人才,这么多人聚在一个城市里,这个城市想不发达都难,但现在已经几十年过去了,新一代的人也都是本土成长长大,即使靠着父辈的财富与知识,也只会比正常人稍强一点。再看看我们附近,湾湾、韩国它们的土地要大的多,人口也多,相对的人才也自然更多,这些在短时间内不会有效果,但只要重视教育,一代人之后就完全不一样了,此消彼长之下,香港工业竞争不过它们是很正常的事情。

    第三点就是地价了,地价太贵,是工业天然的敌人,建厂的时候需要花一大笔钱,虽说土地有价,但海外各国招商引资,基本上都是有着各种优惠政策,特别是一些无污染高收益的企业,地皮免费是正常操作。”

    还有一点自然是内地的改开了,优惠的政策以及廉价到发紫的人工成本迅速吸光了香港的工业,这自然不能说,但就算没有这回事,香港的工业也撑不了多久,那种高房价,只能维持高技术产业,但香港这点人口,又没有高技术产业的根基,即使是陈志文,也很难在未来给香港留下什么合适的产业。

    香港的未来,似乎真的只有房地产了。

    “海外国家的土地面积大,香港没有这方面的优势。”麦理浩说道。

    “新加坡面积也不大,我们与他们也有过交流,他们虽然也不会免费,但要的土地价格只有香港这边的五分之一,而且还有不少税收优惠政策。”陈志文接着说道。

    麦理浩摇头说道:“新加坡的面积的确跟香港差不多,但他们的土地以平原为主,香港这边是反过来的,这一点,你也很清楚。”

    陈志文点点头说道:“的确,可是企业的投资是不会因为香港的山多,就能接受香港的高地价的。”

    麦理浩问:“按照陈生的说法,未来香港的工业岂不是死路一条?”
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