181 港督的让步-《重生之实业巨头》


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    耐克的发展速度,可是比沃尔玛还要快的,沃尔玛需要实打实的自己建商店,但耐克可不需要,他们只要找加盟就行了,在未来的十年时间,沃尔玛的营业额年增长速度约为40%,而耐克则是80%,看起来相差还不算很大,但看五年时间差距,沃尔玛翻了5倍,耐克翻了18倍。数百万双产能,其实已经算是低估了。

    因此,香港这边的耐克代工厂,自然需要做好最大准备,产能设定到最大,但估计,只要四五年后,就有可能需要再建新工厂了。

    不过这也得到了以后再说了,毕竟就算再知道未来,总不至于现在就一次性建好未来最巅峰的产能吧?规划个未来5-7年所需也就差不多了,光是人员上面就不可能满足。

    “那这样的话,我需要一点时间与其他人商量一下,陈生,你说的很有道理,企业投资看的是横向对比,但香港的情况也是有它特殊的地方,免费拿地这个先河开起来影响怎么样,我还需要判断,这样,等到明年元旦之后,我给你一个答复,如何?”麦理浩说道。

    “好,那我就等着港督先生的好消息了。”陈志文点点头说道。在香港,免费拿地的确算是个忌讳,毕竟香港财政收入的主要来源就是卖地,也就是麦理浩这个人比较在乎经济,在乎工业,才有了一定谈的基础。

    不过话说回来,陈志文的要求其实也不过分,这种优质产出、可提供稳定税收、带动大量就业又没有任何污染的企业,哪个国家不欢迎?如果规模再大一点,或者科技含量更高一点,比如汽车产业,多少国家可是倒贴着钱请人去投资的。

    后世的富士康,在国内投资,哪个省份不是又送土地,又送大量的税收优惠等等,考虑到香港人的文化语言与内地南方省份差不多,等到未来产业转移的时候,这边大量的成熟工人及工程师可以很方便的再送往内地,作为整个产业链的骨干,同时自己作为香港人,也自然希望香港更好。

    “港督先生,还有一件事想与您商量一下,那就是和记黄埔旗下位于红磡的那块地皮,我想要进行工转商,港府这边与我们已经谈了几个月,不如今天就决定下来吧。”陈志文接着说道。

    “这件事我倒是听说过,地政署那边给的价格是4.8亿港元吧,这个价格其实就是市场价。”麦理浩想了想说道:“工转商在香港已经有了几十年的历史,也算是维护香港地产价格的一个重要政策,比起工业用地的批复,这个我更不可能让步。”

    “并不是说让步,适当的优惠,应该没问题吧。”陈志文笑了笑说道:“现在香港的经济并不好,地产市场也稍微好一点,很多人还在观望,大量的年轻人也都在失业中,就算我的美的产业园马上能够开工建设,想稳定生产至少也要大半年之后,而且一个产业园,并不能吸纳多少就业,香港的主要就业,仍然还是建筑行业。

    和黄有意在红磡兴建一个大型住宅小区,至少可以容纳5万人,这不但可以解决大量建筑工人的就业问题,也可以减少九龙一带的居住问题,毕竟,红磡那个位置,房价肯定要比港岛低很多,加上海底隧道与未来地铁,肯定也会有很多人从港岛搬过去,这样不是两全其美吗?

    但是这里面涉及的投资太多了,工转商的价格、后续建筑成本,总投资估计有20亿港元,这对和黄来说,压力有些太大了。”

    在原先历史上的麦理浩,就是通过大兴地产来解决当时香港的就业问题,虽说建筑行业的工作没有工厂稳定,但至少能够短期解决问题了,也可以说,76年后,香港地价大涨,与麦理浩也有着一定的关系,是他推动了整个地产业的大复苏。

    实际上,也是因为现在香港的经济太差了,也就少数公司混的还不错,比如那些华资地产、船运巨头或者陈志文旗下的公司,其他的都不行,几大洋行除了太古,怡和与会德丰都是越来越弱,普通地产公司也因为之前几年被折腾的太惨,即使看到地产市场有一点点复苏趋势,也不敢入场、或者说没钱入场了,更重要的是,银行普遍还没有对地产市场恢复信心。

    没办法,当没有经济增长点的时候,推高房价是最简单的解决方法。

    “20亿?”麦理浩有些动容,不过接着说道:“陈生都要投资20个亿了,还在乎这么一点优惠?要知道我再优惠,也不会有多少的。”

    “地产市场,一点优惠,也能撬动更多的资金了。”陈志文淡笑着说道。
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